Vol.1 · No.1 · V3 类用地与 70 年产权的法律拼接：郑州五龙口模式的制度溢出研究

摘要

本文从一位业主的视角出发，追溯郑州轨道云麓上盖项目背后的制度装置： V3 类用地（TOD 综合开发用地）如何在中国现行 70 年住宅产权体系里被「法律拼接」为可入市的居住产品。以郑州五龙口模式为案例，本文梳理其政策链条、土地供给方式、产权登记形态与家庭购买者面临的合同结构，并讨论这类拼接的制度溢出效应：它既让 TOD 上盖真正跑通了商业闭环，也把新的合规风险与信息不对称转嫁给了终端业主。

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GB/T 7714

独立业主研究者. V3 类用地与 70 年产权的法律拼接：郑州五龙口模式的制度溢出研究[R].
家庭金融与住房制度研究, 2026, 1(1): 1-22.

APA

Independent Owner-Researcher. (2026). V3 类用地与 70 年产权的法律拼接：郑州五龙口模式的制度溢出研究.
Journal of Zheng-Metro TOD Studies, 1(1), 1-22.

BibTeX

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